Новое правило № 2: Учитесь, как использовать долг Многих людей учат тому, что долг – это плохо и вредно. Многие проповедуют, что благоразумно оплачивать свои долги и держаться от них в стороне. По большому счету, они правы. Есть хороший долг и плохой долг. Действительно мудро вовремя оплачивать плохой долг или вообще в него не залезать. Проще говоря, плохие долги вынимают деньги из вашего кармана, а хорошие долги кладут их туда. Кредитная карта – это плохой долг, поскольку она используется для приобретения обесценивающихся вещей, например, широкоэкранных телевизоров. Заем с целью инвестирования в собственность, которую вы затем сдаете в аренду – это хороший долг, если денежный поток от актива покрывает долги, и вместе с тем кладет деньги в ваш карман.